Übersicht
Einmalige Immobilie mit Südwestausrichtung, angenehmer Deckenhöhe und großzügigem Grundstück in Meitingen, OT Waltershofen wartet auf neue Eigentümer!
Highlights:
* Südwestausrichtung
* Balkon und Terrasse
* lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich
* großzügiges ca. 990 qm großes Grundstück
* voll unterkellert
* zwei Vollgeschosse
Das Einfamilienhaus
Auf rund 119 qm Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer (eines davon mit integrierter Ankleide), ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Durch die hohen Räume mit teils Deckenhöhen von ca. 2,75 m und den vielen Fenstern herrscht ein angenehmes Raumgefühl. Das gesamte Haus wirkt sowohl von außen als auch von innen sehr groß. Kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, bietet es die optimale Voraussetzung für Familien. Im Keller sind Heizung, Werkstatt, Waschraum, ein großer beheizter Hobbyraum und Abstellfläche untergebracht. Für einen Pkw ist Platz in der Doppelgarage.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend Fliesen und Teppich, zum Teil Laminat verlegt. Der Großteil des Hauses ist noch auf dem Stand der 70er Jahre, die Gaszentralheizung wurde ca. 1996 erneuert. Auch die große Fensterfront im Treppenhaus wurde in dieser Zeit erneuert. Alle weiteren Arbeiten stehen noch aus.
Das Grundstück- viele Möglichkeiten
Das ca. 990 qm große Grundstück ist ideal um Hobbies rund um den Garten nachzugehen, sich im Grünen zu entspannen, einen Pool aufzustellen, Gartenbeete zu errichten oder auch Auslauf für kleinere Tiere zu haben. Das Haus liegt nah an den Grundstücksgrenzen, sodass sich das Grundstück als riesiger Gartenbereich nutzen lässt – so findet jeder in der Familie Platz für seine Aktivitäten im Freien. Der Garten wirkt mit überwiegend Wiesenfläche luftig, ist leicht zu pflegen und kann hervorragend genutzt werden.
Der Balkon und die Terrasse sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Lage
Meitingen ist ein lebendiger Markt mit Städtchencharakter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorzufinden. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants bieten Kino, Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten alles für hohe Lebensqualität. Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Waltershofen in einem freundlichen Wohngebiet, umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern. Das Zentrum Meitingens und der Bahnhof mit Anschluss Richtung Augsburg und Donauwörth liegt ca. fünf Autofahrminuten entfernt . Die Auffahrt zur nächsten Bundesstraße ist in rund drei Minuten zu erreichen.
Entfernungen
Mit dem Auto:
* ca. 5 Minuten bis Bahnhof Meitingen
* ca. 15 Minuten bis Auffahrt A8
* ca. 30 bis Augsburg Zentrum
* ca. 1h bis München Zentrum
Mit dem Zug:
* ca. 15 Minuten bis Augsburg Hauptbahnhof
* ca. 15 Minuten bis Donauwörth
* ca. 60 Minuten bis München Hauptbahnhof
Anfrage
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