Übersicht

Dieses großzügige, südlich ausgerichtete Anwesen, eingerahmt von einem pflegeleichten Grundstück, bietet die optimale Grundlage für Familien. Es lässt einem mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm viel Raum für eigene Ideen. Durch den wunderbaren Grundriss lassen sich Räume optimal nutzen und gestalten. Das Grundstück bietet mit seiner Größe von 1133 qm ebenfalls viele Möglichkeiten, sich frei zu entfalten.
Highlights:
* Doppelgarage und Holzlager
* fünf Schlafzimmer
* Terrasse und Balkon
* voll unterkellert
* großzügige Wohnfläche
* herrliches Grundstück
- Standort 86609 Donauwörth
- EinheitK3_23_67
- HaustypEinfamilienhaus
- Wohnfläche ca.180 m²
- Grundstücksfläche ca.1.133 m²
- Preis580.000€
- Provision für Käufer3,57% (inkl. MwSt.)
Auf dem großen Grundstück steht das Anwesen mittig platziert. Ein pflegeleichter Garten umringt das Gebäude und schließt gemeinsam mit einer großen gepflasterten Einfahrt ab. Das ca. 1992 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder mit separatem WC, ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Südterrasse und eine Küche mit integrierter Speis. Die überdachte Sonnenterrasse kann man hervorragend nutzen, um gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden nach draußen zu verlagern. Das Erdgeschoss kann sowohl über den Zugang zum Treppenhaus im Norden als auch über den Haupteingang im Süden erreicht werden. Durch die praktische Größe der Räume im Dachgeschoss, können diese vielfältig genutzt werden. Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer finden bei Bedarf einen Platz. Der vollunterkellerte Bereich wirkt aufgrund der leichten Hanglage wenig wie ein Kellergeschoss und bietet neben einem weiteren WC und einem Heizungsraum einen großzügigen Hobbyraum, eine Abstellkammer und eine Waschküche. Eine Besonderheit ist ein zusätzlicher Geräteraum, der sich unterhalb der Terrasse befindet und über einen externen Zugang vom Garten aus verfügt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung. Die angegebene Wohnfläche basiert auf groben Berechnungen aus den Bauzeichnungen. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Grundriss
Lage
Anfrage
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